建筑企業應如何約定質量標準以避免風險
發布時間：
2015-04-29
建筑企業應如何約定質量標準以避免風險
唯有質量過硬，建筑企業才能在激烈的建筑市場競爭中立于不敗之地。但建筑企業應如何約定可行的質量標準才能避免風險，減少損失呢？主要有以下幾點需要注意：
第一、約定的質量標準應當符合國家標準。如前所述，降低國家標準的約定是無效的，雙方應就該無效的后果承擔相應的法律責任。工程質量不符合國家標準無法通過竣工驗收，根據《施工合同司法解釋》的相關規定，對于質量不合格并且經修復也無法達到合格要求的工程，建筑企業無權主張相應的工程款。
第二、約定的質量標準應當是有履行可能的。無論是國家最高質量獎還是省、市級的獎項，均有嚴格的評選條件。不同的獎項，對工程規模要求、工程竣工時間要求、質量標準要求和創新性要求等均不同。因此，建筑企業在承諾質量標準時首先應熟悉獎項的評選要求，做到心中有數。
第三、承諾的質量標準應當是建筑企業確定能夠做到的。由于建筑市場上工程項目僧多粥少，評獎競爭十分激烈。在工程項目招投標時，業主往往要求建筑企業作出確保獲得某某獎、某某優質工程之類的承諾。此時，如不答應就意味著失去投標的機會。很多建筑企業為了投標，在工程還未到手即作出確保創杯的承諾。承諾之后，需按要求繳納保證金。通常情況下，獎項的級別不同，保證金的規格也不同。保證金的具體數額多數情況下由業主單方確定，且業主會利用自身優勢要求在合同中作出不利于建筑企業的約定，如約定“工程項目竣工后達不到事先承諾的創杯獎項，保證金不予退還。”而每年的獎杯屈指可數，與數以萬計的建筑工程相比，國家、省、市一級的獎杯是奇貨可居，建筑企業參與評杯所花費的代價也不小。因此對于要求承諾創杯的工程，建筑企業承接時務必量力而行。
第四、約定的質量標準應當清楚明確，不能產生歧義。對不能確定實現的獎項或質量標準，在保證質量合格的前提下，建筑企業應改用“力爭”、“爭創”等文字表述，避免使用“確保”、“保證”。雙方也可在合同中約定創杯的獎勵辦法，一方面避免建筑企業未達標而產生經濟損失，另一方面也能調動建筑企業的積極性，重視施工過程中的質量控制。
第五、切記盲目追求超越合同所規定的質量標準。如果合同約定標準為合格，那么建筑企業只要保證工程質量合格即可。有的企業在業主沒有要求的前提下盲目的追求質優工程或者其他獎項。從合同角度講，在建筑企業單方主動提高工程質量（單方變更合同）的前提下，其所增加的造價，業主沒有義務給予補償。如果業主在合同簽訂后要求提高工程質量標準，則建筑企業有權依法索賠因提高標準所增加的費用。(摘自《中國施工企業管理協會網》）
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